在今年1月召開的全國住房和城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長倪虹提出，有條件的可以進行現房銷售，繼續實行預售的，必須把資金監管責任落實到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。

1月31日，山東省住房城鄉建設工作會議提出，逐步提高預售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現房銷售試點。今年各市要進一步加大“保交樓、穩民生”工作力度，管好用好國家專項借款，協調商業銀行落實配套信貸支持，緊盯資金支付和工程建設進展，確保逾期房屋按計劃節點如期交付。

2月6日，在安徽省住房和城鄉建設工作會議上，安徽省住建廳相關負責人透露，2023年安徽將因地制宜開展現房銷售試點。

河南則提出，以鄭州、開封為試點，積極探索預售制度改革和現房銷售。2月7日召開的河南省住房和城鄉建設工作會議提出，在保交樓、化風險方面，圍繞第一批專項借款項目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%的目標，發揮“一樓一策一專班一銀行”機制作用，確保按時間節點完成目標任務。

2021年以來，以鄭州為代表的商品房“爛尾”情況日益凸顯。尤其是鄭州接連遭遇災情、疫情和“停工潮”沖擊，給當地房地產行業帶來極大沖擊。

2022年7月28日，中央政治局會議首次提出“保交樓、穩民生”。2022年9月6日，鄭州印發文件提出，大干30天，確保全市停工樓盤全面復工。河南省住建廳廳長王藝介紹，河南強力推進問題樓盤處置化解和保交樓，爭取國家兩批專項借款453億元，居全國第一，推動落實金融機構配套融資，全省不動產辦證類和配套設施不完善類項目如期動態清零，專項借款和省重點監測項目復工80%以上、交付10萬多套，有力發揮了穩預期、保民生、促穩定的作用。

一位房地產專家向新京報記者表示，推動現房銷售與保交樓工作密切相關。“買任何東西都不能預售，房子反而能預售，而且房子一般是老百姓金額最大的資產。這就容易造成資金抽逃、濫用，導致很多質量問題、合同糾紛等，尤其‘爛尾’是最嚴重的事。”

上述專家提出，設立預售制度是為了解決房地產商業化之初企業資金短缺的問題。目前來看，預售制度已經完成了歷史使命。“現在房地產市場銷售不太順暢，趁此推行現房銷售，我覺得時機已經到了，但是肯定不能一步到位。所以政府部門還是通過倡導、鼓勵來推進，誰能夠率先做現房銷售，誰就能夠把握市場先機。”但他也表示，從目前的市場來看，現房銷售可能助推房地產行業形成強者愈強、弱者愈弱的局面。